Tabla de contenidos para No. 21 en C'EST VOTRE ARGENT

Une escroquerie qui prend de l’ampleur Les fraudeurs, experts en manipulation, usurpent l’identité de conseillers bancaires pour tromper leurs victimes. En Côte-d’Or, les signalements explosent, et même les plus prudents peuvent être piégés. C’est ce qui est arrivé à Lauriane, salariée de France Télévisions. Informée des arnaques bancaires, elle a pourtant failli tomber dans le panneau. Un soi-disant conseiller l’a contactée en lui affirmant que des mouvements suspects avaient été détectés sur son compte. « Il m’a dit que des milliers d’euros allaient être virés à l’étranger suite à un piratage. » Un piège redoutablement efficace Le faux conseiller était si convaincant que Lauriane a bien failli obtempérer. « Il m’a demandé de refuser des notifications de virement sur mon appli bancaire. Et j’ai effectivement reçu ces notifications! Tout semblait…

E.Leclerc en tête du classement Qui arrive en première place du palmarès? C’est sans surprise E.Leclerc, une enseigne bien connue des consommateurs français. Son secret? Des prix compétitifs qui s’appliquent aussi bien dans ses magasins physiques que dans ses drives, selon l’UFC- Que-Choisir. L’enseigne n’a pas augmenté ses prix ce mois-ci et parvient à être « à la fois la moins chère sur les marques nationales et les marques de distributeur ». Chez E.Leclerc, les politiques tarifaires restent cohérentes entre magasins et drives, renforçant sa position de leader sur le marché des prix bas. Hyper U et Intermarché complètent le podium À la deuxième place des enseignes les moins chères de France, on retrouve Système U, dont les Hyper U se démarquent par des prix plus attractifs que ceux des…

• reason est la première SCPI avec une gestion active fondée sur des modèles d’analyse quantitative, permettant d’analyser, comprendre et anticiper les cycles immobiliers. Les volumes de collecte peuvent ainsi être modulés en fonction des opportunités de marché, garantissant une flexibilité et une agilité face aux fluctuations des cycles immobiliers. Tirant parti de l’ordonnance du 3 juillet 2024 de modernisation des FIA, Reason est également la première SCPI à investir dans les énergies renouvelables. Avec un prix de part fixé à 1 €, elle propose une réelle souplesse aux investisseurs. Reason vise un taux de distribution cible de 6 % par an (non garanti) et un TRI (Taux de Rendement Interne) cible de 7 % sur 8 ans (non garanti). Reason: L’alliance de l’innovation et de la performance MNK Partners…

Comment les émotions influencent-elles les décisions financières et patrimoniales? Quels sont les biais émotionnels les plus courants auxquels les investisseurs sont confrontés? Bien que la plupart des individus souhaitent aborder leurs décisions d’investissement de manière rationnelle, les émotions occupent une place importante dans ce processus. Cet impact s’explique notamment par l’attachement lié au patrimoine accumulé, qu’il soit issu d’un héritage, du fruit d’un travail ou en lien avec des projets futurs. Deux émotions majeures influencent particulièrement en gestion de patrimoine: la peur et la confiance. La peur est souvent liée à la complexité, la méconnaissance des choix financiers, des expériences négatives passées ou encore des a priori exprimés par l’entourage. À l’inverse, la confiance, bien qu’essentielle pour établir une collaboration productive et efficace avec son conseiller, peut, lorsqu’elle est excessive,…

Cas général: Exonération de la taxe d’habitation si vous payez la CFE Si vous louez ou sous-louez en meublé un logement qui n’est pas votre résidence principale, vous êtes redevable de la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE). Dans ce cas, vous n’êtes pas soumis à la taxe d’habitation pour ce bien. Cas oú la taxe d’habitation s’applique Vous serez imposable à la taxe d’habitation si: Le logement loué en meublé est une résidence secondaire. Vous conservez la jouissance personnelle du bien pour une partie de l’année (par exemple, en l’occupant quelques mois ou en le prêtant à des proches sans contrepartie financière). Dans ce dernier cas, vous serez soumis à la taxe d’habitation et exonéré de CFE, sauf si votre collectivité locale a pris une décision contraire. Exceptions et exonérations…

Produits d’épargne: ajustements des taux au 1er février Depuis le 1er février 2025, les taux de plusieurs livrets d’épargne réglementée connaissent des modifications significatives: • Livret A et Livret de Développement Durable et Solidaire (LDDS) : Le taux d’intérêt est abaissé à 2,4 %, contre 3 % précédemment. Cette diminution, décidée par le ministère de l’Économie et des Finances, vise à s’adapter aux conditions économiques actuelles. Le Livret A, produit d’épargne préféré des Français avec plus de 55 millions de comptes ouverts, reste néanmoins un placement sûr et liquide. • Livret d’Épargne Populaire (LEP) : Destiné aux ménages aux revenus modestes, le taux du LEP passe de 4 % à 3,5 %. Malgré cette baisse, le LEP continue d’offrir une rémunération attractive, supérieure à celle du Livret A, tout en…

Avec l’essor de la double authentification, qui renforce la sécurité des comptes en ligne, le traditionnel phishing (hameçonnage) ne rapporte plus autant aux escrocs. Ainsi, ces derniers se tournent vers le SIM swapping, une technique qui permet de dupliquer la carte SIM d’une personne pour en prendre le contrôle. Une fois cette manipulation réalisée, les pirates peuvent recevoir les codes de double authentification envoyés par SMS, leur donnant ainsi accès à des informations bancaires sensibles, effectuer des achats en ligne, transférer des fonds, voire ouvrir des comptes bancaires. Les méthodes utilisées par les malfaiteurs sont variées. Selon Damien Bancal, expert en cyberintelligence, les escrocs se font passer pour des clients et contactent les opérateurs de téléphonie afin de demander une copie de la carte SIM ou un transfert de numéro.…

Epsicare a pour vocation à financer prioritairement des associations ou des projets non affiliés à des réseaux nationaux, et qui pourraient de ce fait avoir davantage de difficulté d’accès aux sources de financement. Une partie des résultats de la société de gestion sera reversée chaque année au fonds sous forme de dotation. Dès 2025, pour sa première année de fonctionnement, Epsicap REIM entend doter le fonds à hauteur de 150 000,00 €. Epsicap REIM envisage également de solliciter son écosystème afin d’étendre le champ d’action du fonds de dotation. Un projet porté par l’ensemble des équipes d’Epsicap REIM Le conseil d’administration du fonds est présidé par Andràs Boros, Président et co-fondateur d’Epsicap REIM, entouré de Léonard Hery, Directeur général et co-fondateur d’Epsicap Reim, ainsi que Marie-Laure Lubet, Directrice administrative et…

La baisse du taux de rendement du livret A aura-t-elle un impact sur l’épargne des Français? Christophe Decaix: Oui, cette baisse pourrait effectivement inciter les épargnants à revoir l’orientation de leur épargne. Cependant, il est important de rappeler que le Livret A reste une enveloppe d’épargne liquide, disponible rapidement, et doit être considéré comme une enveloppe d’épargne de sécurité. Une fois le plafond du livret A atteint, quelles sont les alternatives? Au-delà du Livret A, les épargnants peuvent se tourner vers d’autres produits comme le LEP (Livret d’Épargne Populaire) et le LDDS (Livret de Développement Durable et Solidaire). Une fois son épargne de sécurité constituée, de nombreuses enveloppes d’épargne sont disponibles et doivent être employées à bon escient. Il est essentiel d’adopter une approche réfléchie en tenant compte de la…

En Europe, le FMI estime une croissance économique en France de l’ordre de 1,1 % malgré la fin d’année qui se présente déjà compliquée. Au vu de ces perspectives favorables, 2025 s’annonce comme une année fructueuse, et ne pas se positionner sur certains placements représenterait un manque à gagner considérable. Toutefois, il faut garder une attention particulière sur la persistance des tensions géopolitiques, des fluctuations des prix des matières premières et des politiques monétaires des banques centrales. Tous ces facteurs constituent des risques qu’il faudrait savoir comment couvrir. Quels sont les meilleurs investissements en 2025? Pour l’année 2025, il existe une grande diversité de solutions d’investissement qui pourront vous permettre de faire fructifier votre argent et vous apporter des revenus passifs. C’est en fonction de vos ressources, de vos projets…

Principe général Si vous apportez une aide financière à votre enfant majeur, celle-ci peut être déduite de vos revenus, à condition qu’elle entre dans le cadre de l’obligation alimentaire. Cette obligation s’applique indépendamment du statut de l’enfant (étudiant ou non, invalide ou non) et de son âge. Toutefois, cette déduction n’est pas possible si votre enfant est rattaché à votre foyer fiscal pour l’impôt sur le revenu. En effet, un enfant rattaché à votre déclaration ne peut pas bénéficier simultanément d’une pension alimentaire déductible. Conditions à respecter Si votre enfant n’est pas rattaché à votre déclaration de revenus et que vous souhaitez déduire une pension alimentaire, vous devez pouvoir justifier: Votre obligation alimentaire (prouver le lien de parenté avec l’enfant). La réalité des versements ou paiements effectués pour l’enfant (relevés…

Lorsqu’un couple souscrit ensemble un crédit immobilier ou à la consommation, et que les deux partenaires signent le contrat de prêt, ils deviennent co-emprunteurs. Cela signifie que la banque peut demander à chacun des membres du couple de rembourser les mensualités. Chacun d’eux est responsable du remboursement du crédit, d’où la notion de garantie co-emprunteur. Le divorce ou la séparation ne met pas fin au contrat de prêt ni à cette garantie. Cependant, il existe plusieurs solutions pour annuler cette garantie ou en modifier les modalités. 1. Remboursement anticipé du crédit L’une des premières options consiste à rembourser le prêt par anticipation. Par exemple, cela peut être réalisé après la vente du bien financé par le crédit. Une fois le crédit entièrement remboursé, la garantie des deux co-emprunteurs prend fin…

Un guichet unique pour les victimes d’infractions numériques Le 17Cyber se veut un équivalent numérique du traditionnel numéro 17 (Police secours): il centralise toutes les demandes d’aide liées aux actes de malveillance numérique. Ce service a été conçu pour offrir aux victimes une réponse rapide et efficace, qu’elles soient particuliers, entreprises ou collectivités. En cas de cyberattaque, les utilisateurs peuvent désormais contacter directement les forces de gendarmerie ou de police pour une assistance immédiate, ou au moins pour obtenir un premier avis sur la marche à suivre. Comment ça fonctionne? Le 17Cyber est conçu pour être un outil simple d’utilisation. Dès que vous suspectez être victime d’une cyberattaque, il vous suffit de vous rendre sur la plateforme en ligne. Le site vous propose d’effectuer un diagnostic rapide de votre situation.…

Une légère reprise en 2024: + 2,9 % pour les salaires dans le privé En 2024, les salariés ont vu leurs revenus augmenter. Selon la dernière note de conjoncture de l’Insee, le salaire mensuel de base (SMB) dans le secteur privé a progressé de +2,9 % en moyenne. Si ce chiffre semble modeste comparé aux +4,3 % enregistrés en 2023, il est à nuancer par un ralentissement significatif de l’inflation. En effet, les prix ont augmenté de seulement 3 % en 2024, après des hausses beaucoup plus marquées en 2022 et 2023, ce qui a permis aux Français de récupérer un peu de pouvoir d’achat. Au final, le gain réel pour les salariés a été de +0,9 %, un chiffre bien loin des pertes enregistrées lors de la crise inflationniste.…

Qu’est-ce qu’un rentier? Traditionnellement, un rentier est une personne qui vit principalement des revenus générés par ses investissements, sans dépendre d’une activité professionnelle salariée. Cette indépendance financière repose sur la capacité à générer des revenus passifs suffisants pour couvrir ses besoins et ses envies. Historiquement, le concept de rentier était associé à une certaine élite possédant des patrimoines conséquents. Aujourd’hui, avec une stratégie d’épargne et d’investissement adaptée, cette perspective s’est démocratisée, rendant l’objectif accessible à un plus grand nombre. Quelle somme pour devenir rentier? Le capital nécessaire pour devenir rentier dépend de plusieurs facteurs, notamment du niveau de vie souhaité, des rendements attendus des investissements et de l’âge auquel on souhaite atteindre cette indépendance. Par exemple, pour obtenir une rente mensuelle de 3000 €, soit 36 000 € par an,…

Pour la banque, le crédit représente un produit de placement. En vous accordant un prêt, elle « place » de l’argent chez vous pour financer votre projet, et, en fonction du risque qu’elle estime prendre, détermine la rémunération qu’elle souhaite obtenir. Le taux d’intérêt est composé majoritairement du coût de l’argent sur le marché des taux d’intérêt. Par conséquent, ni la banque, ni vous, n’exercez une influence quelconque sur sa valeur. À ce taux, s’ajoute la marge de la banque qui s’évalue selon la qualité de votre dossier et de votre profil emprunteur. Toutefois le niveau de rémunération de la banque, représenté par le taux d’intérêt que vous payez, est loin d’être fixé librement et ce pour deux raisons principales: • Les règles prudentielles européennes imposent aux banques les mêmes…

Valérie Batigne, présidente de Sapiendo: « Les écarts entre la retraite des femmes et des hommes prennent leur source dans des différences de carrière et de stratégie de préparation de la retraite. Chez Sapiendo, nous avons la conviction qu’il est possible d’atténuer ces inégalités en leur donnant les bons outils et une information fiable, au bon moment. Car « savoir, c’est déjà agir! » Une fois à la retraite, une femme va toucher une pension en moyenne 38 % inférieure à celle d’un homme: Vrai ou faux? FAUX. Tout va dépendre de sa génération et de son régime de retraite. Si la différence de pension est de 38 % sur l’ensemble des retraitées actuelles, elle est de 29 % pour les primo-liquidantes de 2022. Le décryptage Sapiendo: des parcours professionnels…

Investir intelligemment en 2025 nécessite une approche stratégique et bien informée. Voici cinq conseils pour optimiser vos placements cette année: 1. Réévaluer votre portefeuille Il est essentiel d’ajuster votre stratégie d’investissement en fonction de votre tolérance au risque, de votre horizon temporel et de vos objectifs financiers. Aligner votre portefeuille sur vos objectifs stratégiques vous aidera à naviguer dans un marché potentiellement volatil tout en saisissant les opportunités lorsqu’elles se présentent. 2. Accentuer la diversification En 2024, les marchés ont été dominés par un petit groupe de méga-capitalisations technologiques. Pour 2025, une diversification accrue est recommandée. Cela inclut l’exploration de secteurs tels que les matières premières, le tourisme et l’immobilier, qui présentent des perspectives prometteuses. 3. Positionner stratégiquement votre portefeuille sectoriel Malgré un ralentissement économique anticipé en 2025, certaines tendances…

Oui, il est tout à fait possible de lever une hypothèque, qui est un droit inscrit sur un bien immobilier en garantie d’une dette. Cette procédure est souvent nécessaire dans les cas suivants: Lors de la vente d’un bien immobilier avant d’avoir remboursé intégralement un prêt immobilier. Lorsque vous vendez votre bien avant la fin de la période d’hypothèque, qui correspond généralement à la durée initiale de votre crédit, à laquelle il faut ajouter une année supplémentaire. Parfois, lors d’un rachat de crédit immobilier auprès d’une autre institution financière. La demande de mainlevée est l’acte juridique qui permet de mettre fin à l’hypothèque, soit par un accord amiable avec votre créancier, soit sur décision du tribunal en cas de litige. À SAVOIR L’hypothèque prend fin automatiquement, sans frais ni démarche…